DISASTER 防災
万一の災害への備え
『セントラルガーデン・レジデンス』では、万一の災害に備えて、避難路の確保をはじめ、さまざまな観点から防災機能を高めた共用設備などが採用されています。
避難経路の確保
P波センサー設置エレベータ―
エレベーターには、地震時の初期微動（Ｐ波）をキャッチするＰ波センサーが設置されています。このセンサーが作動すると、閉じ込め防止のために最寄り階に着床して扉を開き、大きな揺れが来る前にエレベーター内から避難できるシステムです。万一停電になっても、エレベータ―に内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まって扉が開きます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
対震玄関ドア
玄関に採用されている対震玄関ドアは、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉できるように考慮されています（メーカー基準による）。
非常用照明
避難路となる屋内共用階段、共用廊下、エレベーターホール、エントランスホールには、非常用照明が設置されています。停電時に自動点灯し、より安全に避難できるようにされています。
エントランスのガラス
避難路となるエントランスホールのガラスは、万一地震で破損しても安全性の高い強化ガラス、または飛散防止フィルム貼りタイプのものが採用されています。
停電時でも明かりが灯る保安灯
バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯が住戸内に設置されています。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても利用できます。
マイコンガスメーター
各住戸にマイコンガスメーターが設置されています。このメーターは震度5強相当以上（約250ガル）の地震を感知した場合、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時などにガスの供給を自動的に遮断します。このメーターによって、地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配が少なく、火災などの2次災害が防止されます。
排水管の耐震対策
万一の地震に対して、建物と排水第1桝の間の排水管（汚水・雑排水）には、上下左右に追従性のあるフレキシプルジョイントが設置されています。
※雨水管、空謂ドレン管、パルコニーのSK立管などを除く。
※雨水管、空謂ドレン管、パルコニーのSK立管などを除く。
共用引込管の水道管
水道本管から給水ポンプに至る間の共用引込管に水道栓が設置されています。万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、1階共用部の散水栓にて水を使うことができます。
火災対策
ガス漏れ感知器
ガスを使用するキッチンには、ガス漏れ感知器が設置されています。万一ガス漏れがあった場合は、住宅情報盤で警報を鳴らし、住戸にいる人に知らせると同時に、管理員室及び警備会社に自動通報されます。
漏電遮断器
漏電火災を予防するために、各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防止します。
共同住宅用湿式スプリンクラー
11階以上の住戸に、湿式スプリンクラーが設置されています。居室の温度が72℃になった場合に作動して、1ヘッドあたり毎分50リットルの放水で消火が行われます。各住戸用にアラーム弁があり、これを締めて放水を止めることができます。
消火設備
消火器
初期段階の火災に対して、持ち運び可能な消火器が共用廊下などに設置されています。
連結送水管
屋外の送水口と各階に設けられた放水口を配管で結んだ消防隊用の設備です。3階以上の階に設置されています。
屋内消火栓（放水口）
消火用の水の出る消火設備です。消防車のホースをつないで使用します。
移動式粉末消火設備
泡消化設備
車路には二酸化炭素と水蒸気を発生する重炭酸ソーダなどを消火剤として、火が燃えるのを抑制し、さらに冷却して消火する移動式粉末消設備が設置されています。
また、地下の駐車場設備など水による消火では効果が少ない場合に、泡消火剤から発生させた泡で炎を覆い、火が燃えるために必要な酸素を絶って消火する、泡消化設備が備えられています。
また、地下の駐車場設備など水による消火では効果が少ない場合に、泡消火剤から発生させた泡で炎を覆い、火が燃えるために必要な酸素を絶って消火する、泡消化設備が備えられています。
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※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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